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Voraussetzungen

Wer ein Objekt möbliert vermieten will, sollte sich überlegen, ob die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung auch wirklich gegeben sind.

Möbliert vermieten wollen kann ansich jeder - doch ob sich dann auch Mieter finden welche bereit sind den Mietzins zu zahlen ist eine andere Frage.

Um ein Objekt erfolgreich möbliert vermieten zu können sind zwei Dinge wichtig: Ausstattung und Lage. Weiterhin muss sichergestellt sein das man das Objekt überhaupt vermieten darf.

Erlaubnis

Eigentümer eines Wohnungsobjekts dürfen dieses in der Regel möbliert vermieten - egal ob vorübergehend bei Abwesenheit oder dauerhaft. Probleme kann es aber geben wenn man sein Objekt hotelmäßig - also Nächte und Wochenweise, teils mit hotelmäßigem Service wie regelmäßiger Reinigung und Verpflegung - vermieten möchte. Der dauerhafte Mieterwechsel kann bei einem Objekt in einem Mehrfamilienhaus schnell zu Ärger führen. Weiterhin kann diese Vermietung unter Gewerbe fallen, wodurch weitere Vorschriften zu beachten sind.
Wer eine Wohnung gemietet hat, die Wohnung also als Mieter für einen gewissen Zeitraum während der eigenen Abwesenheit weitervermieten möchte, der muß den Vermieter informieren und dessen Zustimmung einholen. In der Regel muß der Vermieter dem Mieter diese Zustimmung erteilen. Nicht erteilen muß der Vermieter die Zustimmung jedoch wenn der Mieter die Wohnung nicht während einer Abwesenheit vermieten möchte sondern dauernhaft zur Erzielung von Rendite.

Lage

In der Immobilienbranche gilt: Lage, Lage und nochmals Lage. Diese Grundregel gilt auch für die Vermietung von möblierten Objekten.
Je zentraler das Objekt gelegen ist, desto einfacher wird es, es an interessierte Mieter zu vermieten. Vorteilhaft ist nicht nur eine gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bahn, Flugzeug sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln sondern auch der Sitz großer Firmen in der unmittelbaren Nähe. Nicht nur die nähe zu großen und international tätigen Unternehmen wird häufig geschätzt und macht das Vermieten leichter, auch Objekte in der Nähe zu Stadtzentren sind sehr begehrt.

Ausstattung & Einrichtung

Nicht jede Wohnung eignet sich dazu möbliert vermietet zu werden. Wer als Vermieter eine Wohnung möbliert vermieten möchte, sollte sich im Vorfeld erkundigen, welche Ausstattungsmerkmale die Wohnung haben muss, um sie an den Mann oder die Frau zu bringen. Ganz begehrt sind möblierte Wohnungen in den Ballungszentren oder in den Einzugsgebieten. Das liegt vor allem daran, dass es hier sehr viele projektbezogen arbeitende Unternehmen gibt, die für ihre Mitarbeiter immer mal wieder eine Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum suchen. Allerdings setzt das auch voraus, dass die Wohnungen den Anforderungen der Mieter auf Zeit entsprechen. Für die meisten Mieter bedeutet das, dass ihre Wohnung neben einer modernen Einrichtung auch die Möglichkeit haben muss, dass moderne Medien genutzt werden können. Das bedeutet, dass Vermieter die ihre Wohnung gern möbliert vermieten möchten, dafür sorgen sollten, dass ihre Wohnung wenigstens einen Internetanschluss besitzt. Und natürlich spielt auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine große Rolle.