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Gründe möbliert zu vermieten

Warum werden Immobilien überhaupt möbliert vermietet? Hier finden Sie Gründe für die möblierte Vermietung eines Objekts.

Es gibt zwei große Bereiche warum Objekte möbliert vermietet werden: Vorübergehende Abwesenheit und Renditeorientierung.

Die zwei wesentlichen Gründe möbliert zu vermieten:
  • Vorübergehende Abwesenheit
  • Renditeorientierung

Vorübergehende Abwesenheit


Von den Mitarbeitern wird heutzutage immer mehr Flexibilität abverlangt. Es kann daher vorkommen das man für eine gewisse Zeit an einem anderen Ort arbeiten muß. Meist ist die Rückkehr absehbar. Es macht daher in so einem Fall in der Regel keinen Sinn die eigene Wohnung aufzulösen. Eine optimale Lösung kann hier die möblierte Vermietung darstellen - sowohl für Mieter wie auch für Eigentümer.
Mieter
Mieter müssen den bestehenden Mietvertrag nicht kündigen, eine Erlaubnis des Vermieters ist aber einzuholen. Ablehnen darf dieser aber nur in begründeten Fällen. Der Mieter hat den Vorteil das er sich Zeit spart die Wohnung auszuräumen, sein Mobilar zwischenzulagern und nach Rückkehr erneut eine neue Wohnung suchen und einzurichten muß. Die Kosten, die durch die Zwischennutzung durch einen anderen Mieter erzielt werden, sollten die eigene Mieter decken und sogar leicht übersteigen.
Eigentümer
Während ein Eigentümer bei Leerstand wesentlich geringere Kosten hat als ein Mieter - er muß ja schließlich keine Miete zahlen - und er sich somit Leerstand wohl eher leisten kann, so kann eine zeitlich befristete Vermietung dennoch attraktiv sein. Besonders wenn noch eine Finanzierung für das Objekt läuft kann es interessant sein das während der Abwesenheit sogar noch etwas Geld in die Kasse kommt und das Objekt nicht leersteht.

Weiterhin wird Leerstand vermieten. Dies ist besonders in Regionen mit angespannten Immobilienmarkt wichtig. Ggf. kann man die Zwischennutzer sogar zur Pflege von liebgewonnenen Pflanzen oder dem Garten beauftragen. Weiterhin kann das bewohnte Objekt Einbrecher abschrecken.

Renditeorientierung


Eine reine renditeorientierung kann ein Grund dafür sein ein Objekt möbliert zu vermieten. Hier geht es rein darum mit der Vermietung so viel Geld wie möglich zu verdienen. Die Rendite bei der möblierten Vermietung liegt nämlich meist über der einer herkömmlichen Vermietung ohne Einrichtung - allerdings ist dies sehr von der Region und dem Objekt abhängig.
Diese Variante kommt jedoch nur für Eigentümer in Frage. Mieter müssen für so ein Vorhaben keine Erlaubnis des Vermieters erwarten. Für Mieter wird es sich aber auch kaum lohnen, denn er muß ja selbst Miete für das Objekt zahlen, die Gewinnmöglichkeiten sind daher sehr klein und beschränkt.

Im Einzelfall gibt es sicherlich auch weitere Gründe warum ein Objekt möbliert vermietet wird. Informieren Sie uns (Kontakt)!